Ongediertebestrijding voor verhuurders en studentenhuizen in Groningen
Muizen in een studentenpand kosten je meer dan een bestrijding: klachten van huurders, een verhuurbeleid dat onder druk staat en soms schade aan de installatie. Wij houden je panden er jaarrond vrij van.
Vaste afspraken in plaats van brandjes blussen
Een studentenpand is voor een muis een ideale plek. Oudere panden in de binnenstad, veel bewoners die elk hun eigen voorraad hebben, een gedeelde keuken die niet elke dag wordt schoongemaakt en een kruipruimte waar zelden iemand komt. Vanaf september, als het buiten kouder wordt, loopt het aantal meldingen op.
Waarom één kamer behandelen niet werkt
Een muizennest zit bijna nooit in de kamer waar de melding vandaan komt. Het zit in de spouw, onder de vloer of achter de keukenblokken, en de dieren lopen langs leidingschachten het hele pand door. Behandel je alleen de kamer van de student die belt, dan is het probleem twee weken later bij de buren. Wij pakken daarom het pand aan, niet de kamer.
Wie is verantwoordelijk?
In de regel geldt ongedierte in een huurwoning als een gebrek dat de verhuurder moet verhelpen, tenzij de huurder het zelf heeft veroorzaakt. In de praktijk betekent dat: de huurder meldt, jij regelt. Dat is niet alleen een verplichting maar ook je eigen belang, want hoe langer je wacht hoe groter de bestrijding wordt.
Krijg je die vraag van een internationale huurder? Verwijs dan naar onze Engelstalige uitleg who pays for pest control in student housing in Groningen.
Voor internationale studenten hebben wij een Engelstalige pagina waar staat wat ze moeten doen en hoe ze het bij jou melden: mice in your student room in Groningen en over rats in your student house in Groningen. Je kunt die links doorsturen, dan krijg je een nette melding terug in plaats van een appje om half twaalf ’s nachts.
Wat een onderhoudscontract inhoudt
Bij een contract komen we volgens een vast schema langs, meestal twee tot vier keer per jaar, afhankelijk van het pand en de voorgeschiedenis. We controleren de lokdozen, kijken de kritieke plekken na en dichten kleine openingen meteen. Meldingen tussendoor pakken we met voorrang op, zonder voorrijkosten.
Rapportage die je kunt laten zien
Van elk bezoek leggen we vast wat we hebben aangetroffen, waar de lokdozen hangen en wat er is gedaan. Die rapportage kun je overleggen aan een huurder die klaagt, aan een eigenaar of aan een inspecteur. Bij horeca en voedselopslag is dat vaak verplicht; bij woonpanden is het vooral prettig dat je zwart-op-wit kunt aantonen dat je er bovenop zit.
Meerdere panden
Beheer je meer dan één pand, dan werken we met één aanspreekpunt en één factuur. Je hoeft dan niet per adres iets te regelen. Vertel ons hoeveel panden en hoeveel kamers het betreft, dan maken we daar een voorstel op.
Wij voorkomen dat het terugkomt
De bestrijding is het makkelijkste deel. Het verschil zit in wat daarna gebeurt: leidingdoorvoeren dichten, kieren onder deuren aanpakken, roosters van gaas voorzien en de kruipruimte droog en toegankelijk houden. Wij lopen die punten per pand met je na en geven aan wat een aannemer of klusdienst moet doen.
Bij panden met veel wisselingen adviseren we een korte controle bij elke mutatie. Dat kost weinig en voorkomt dat een leegstaande kamer een nest wordt.
Ook last van andere plagen in je panden?
Naast muizen komen we in studentenpanden vooral ratten, zilvervisjes en schimmel tegen. Dat laatste wijst vaak op een ventilatieprobleem dat je beter meteen kunt aanpakken.
Reviews
Wat klanten van ons vinden
Wij zijn trots op de mooie recensies die we krijgen van klanten.
Ik had een groot wespennest in mijn tuin en wist niet wat ik moest doen. Gelukkig heb ik Vakwerk De Jonge ingeschakeld. Ze reageerden snel en kwamen dezelfde dag nog langs. De bestrijding werd professioneel en veilig uitgevoerd, en binnen no-time was ik van de wespen af. Wat ik vooral waardeerde, was hun milieu- en diervriendelijke aanpak. Ze gaven ook tips om nieuwe nesten te voorkomen. Sinds hun bezoek heb ik geen last meer gehad. Zeker een aanrader.
Na de aankoop van onze boerderij in Groningen ontdekten we houtworm in de spanten. We hebben direct Vakwerk De Jonge ingeschakeld voor de bestrijding. De communicatie was helder en de inspectie werd snel uitgevoerd. Gelukkig konden ze de houtworm effectief verwijderen met een milieuvriendelijke behandeling. Na de bestrijding was er geen enkele activiteit meer te zien. Ook kregen we goed advies om herbesmetting te voorkomen.
Wij hadden flinke overlast van muizen in ons studentenhuis. Ze zaten in de keuken en knaagden aan alles. Gelukkig schakelde ik Vakwerk De Jonge Ongediertebestrijding in. Ze kwamen snel langs, vonden alle ingangen en losten het probleem professioneel op. Wat ik vooral fijn vond, was hun diervriendelijke aanpak en de handige tips om muizen weg te houden. Sinds hun bezoek heb ik geen last meer gehad. Super goede service en zeker een aanrader voor iedereen met muizenoverlast!
FAQ
Veelgestelde vragen
De vragen die verhuurders en beheerders ons het vaakst stellen.
Behandelen jullie het hele pand of alleen de kamer met de melding?
Het hele pand. Een nest zit bijna nooit in de kamer waar de melding vandaan komt, maar in de spouw, onder de vloer of achter de keukenblokken. Alleen die ene kamer behandelen verplaatst het probleem naar de buren.
Hoe snel kunnen jullie er zijn bij een melding?
Bij een contract pakken we meldingen met voorrang op, zonder voorrijkosten. Zonder contract plannen we zo snel als het schema toelaat; bel even, dan hoor je meteen waar we aan toe zijn.
Wat kost een onderhoudscontract?
Dat hangt af van het aantal panden, het aantal kamers en de voorgeschiedenis. We komen eerst kijken en maken daarna een voorstel met een vast bedrag per jaar, zodat je weet waar je aan toe bent.
Krijg ik een rapportage die ik kan overleggen?
Ja. Van elk bezoek leggen we vast wat we aantroffen, waar de lokdozen hangen en wat er is gedaan. Die rapportage kun je laten zien aan huurders, eigenaren of een inspecteur.
Moeten de huurders thuis zijn?
Voor de gemeenschappelijke ruimtes en de kruipruimte niet. Voor de kamers zelf wel, of je zorgt voor toegang. We stemmen de tijden af zodat er zo min mogelijk gedoe is.
Is de bestrijding veilig met bewoners in huis?
Ja. We werken met gesloten lokdozen die niet met de hand te openen zijn en plaatsen ze buiten de looproutes. We geven altijd door waar ze hangen.
Kunnen jullie ook Engelstalige huurders te woord staan?
Ja. Veel bewoners van studentenpanden in Groningen spreken Engels; wij kunnen ze in het Engels te woord staan. Er zijn Engelstalige pagina’s over mice in your student room, rats in your student house en who pays for pest control.
Beheer je panden in Groningen?
Vraag een voorstel aan
Vertel ons hoeveel panden en kamers het betreft, dan komen we langs voor een inspectie en een voorstel.